购房者换中介遭我爱我家员工威胁 索要3%中介费

2018-07-08 02:30:46   来源:科技生活在线   评论:0   [收藏]   [评论]
导读:小编按:按照《中华人民共和国合同法》,如果买方并未利用该中介公司提供的信息、机会等条件,而是通过其他公众可获知的正当途径获得同一房源信息,则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立。

  经过反复挑选,拥有一套自己的房子,这本是件值得高兴的事情,但市民彭女士(化名)却高兴不起来。7月5日,她通过“长沙头条”微博爆料称,因没有选择通过曾带自己看房的“我爱我家”中介购房,她接到了“我爱我家”中介的威胁短信及电话,因为害怕报复,她最终决定放弃购买已看好的房子。

  事情发生后,记者进行了调查,“我爱我家”总部也对此事进行了回应。

  购房者购房换中介,遭原中介威胁

  彭女士今年开始通过多家中介公司挑房,终于看中一套位于梨子山社区的二手房。彭女士说,第一次带他们看这套房的中介,是梨子山社区对面的“我爱我家”门店顾问李先生。看完房后彭女士很满意,但是中介却发微信要求她交“诚意金”,之后才愿意和房东谈价格。彭女士对于这一举动有些犹豫。

  不久之后,另外一家房屋中介联系了彭女士,带她看了同一房源后就去谈价格了,最重要的是,对方完全没有提“诚意金”一事。“后来经过商量,我们决定在那家中介公司签约买下房子。”彭女士说。

  7月4日,满心欢喜去办相关手续的彭女士却收到了“我爱我家”经纪人李先生的短信威胁,“要么你把中介费3个点给我,不然我跟你没完”,在与对方理论过程中,李先生在微信上这么说,中途还一直打电话骚扰彭女士,彭女士最终决定放弃购买这套心仪的房子。

  “我觉得我只是想买个房子而已,谁愿意帮我我就选择谁。”对于经纪人的威胁行为,彭女士感到不解。因为对方门店就在小区对面,彭女士担心李先生对家人或房子做什么事,便决定放弃购买这套房子。

  房产中介双方协调解决,决定不再追究

  出于顾虑,彭女士始终没有向记者透露该门店的电话及地址。7月6日下午,记者来到长沙我爱我家总部了解情况。

  雨花区区域经理王梦平在采访中表示,我爱我家总部在第一时间就调查了整个事情。“其实昨天下午,客户到我们门店来沟通了。我们服务行业肯定还是以协商调解为主,所以第一时间向客户道歉了,双方也已经决定不再追究此事。”

  王梦平还透露,彭女士这个情况,业内行话叫“跳单”,有时候辛辛苦苦带客户看了房,客户却去别家下了单。“遇到这种情况时,经纪人也是有苦说不出。”王梦平告诉记者。

  那“诚意金”是怎么回事呢?这个必须要交吗?王梦平介绍,所谓“诚意金”,其实也叫意向金,是直接给房东的,签完合同之后就变成定金,如果最终没有达成协议签约,公司最终会退还给客户。“这主要基于客户对我们的信任,一般一千两千左右,就是向房东展示你购房的诚意。”

  律师解答 客户有权选择其他中介

  对此,记者专门咨询了刘明律师。刘律师称,中介方这样的威胁已经构成了违法行为,彭女士是可以报警的。对于“诚意金”这件事,如果双方没有签合同明确要求,中介方是没有权利强行收取的。衡量买方是否“跳单”的关键,是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息等条件。按照《中华人民共和国合同法》,如果买方并未利用该中介公司提供的信息、机会等条件,而是通过其他公众可获知的正当途径获得同一房源信息,则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立。

  当然,消费者在没有通知原中介顾问的情况下,选择别家成交确实让原中介有点“受伤”。如果觉得价格不合理或其他情况,考虑放弃与原中介合作,建议先通知原中介沟通协商。(潇湘晨报)
 

  链接+

  58同城拟10.68亿元入股房产中介我爱我家 持股8.28%

  A股公司我爱我家6月22日发布公告,宣布股东北京和兆玖盛投资有限公司(简称“和兆玖盛”)、昆明汉鼎世纪企业管理有限公司(简称“汉鼎世纪”)、西藏盛钜投资有限公司(简称“西藏盛钜”)于2018年6月22日与五八有限公司签订了股份转让协议。

  和兆玖盛、汉鼎世纪和西藏盛钜拟合计将其持有的我爱我家150,000,000股无限售条件流通股股份(占我爱我家股本总额的8.28%)转让给五八有限公司。

  本次股份转让的转让价格为人民币7.12元/股,合计150,000,000股股份转让的总价款为人民币10.68亿元。

  其中,和兆玖盛转让80,000,000股(占我爱我家股本总额的4.42%),转让价款为56,960万元;

  汉鼎世纪转让35,000,000股(占我爱我家股本总额的1.93%),转让价款为24,920万元;

  西藏盛钜转让35,000,000股(占我爱我家股本总额的1.93%),转让价款为24,920万元。

  本次协议转让的出让方和兆玖盛、汉鼎世纪、西藏盛钜均不属于我爱我家控股股东、实际控制人,其中,和兆玖盛和汉鼎世纪为一致行动人,均受何道峰所控制。

  上述股份协议转让完成后,何道峰通过和兆玖盛和汉鼎世纪仍控制我爱我家无限售条件流通股股份113,803,366股,占我爱我家股本总额的6.28%;

  西藏盛钜仍持有我爱我家无限售条件流通股股份9,337,394股,占我爱我家股本总额的0.52%;

  受让方五八有限公司持有我爱我家150,000,000股无限售条件流通股股份,占我爱我家股本总额的8.28%,成为我爱我家持股5%以上股东。(雷帝触网)

分享到:
责任编辑:admin

网友评论

全站最新