贝壳第二季度营收195亿元 经调净利润23.6亿元

　　新浪科技讯 北京时间8月31日晚间消息，贝壳(18.5, 1.30, 7.56%)(NYSE：BEKE)今日发布了截至6月30日的2023年第二季度财报。财报显示，贝壳第二季度净营收为195亿元(约合27亿美元)，与2022年同期的138亿元相比增长41.4%。净利润为13.00亿元(约合1.79亿美元)，而2022年同期净亏损18.66亿元。不按美国通用会计准则，调整后的净利润为23.64亿元(约合3.26亿美元)，而2022年同期调整后的净亏损为6.19亿元。

　　第二季度运营业绩：

　　总交易额(GTV)为9715亿元(约合1415亿美元)，与2022年同期相比增长65.8%。

　　截至2023年6月30日，贝壳的门店数量为43，000家，与2022年同期相比持平。活跃门店数量为41，076家，与2022年同期相比持平。

　　截至2023年6月30日，贝壳的经纪人总数为435，813人，与2022年同期相比增长5.0%。活跃经纪人总数为409，054人，与2022年同期相比增长7.6%。

　　2023年第二季度移动月度活跃用户(MAU)人数平均值为4800万，而2022年同期为4300万。

　　第二季度财务业绩：

　　营收

　　净营收为195亿元(约合27亿美元)，与2022年同期的138亿元相比增长41.4%。

　　其中，现房交易服务的净营收为64亿元，而2022年同期为55亿元。

　　新房交易服务的净营收为87亿元，与2022年同期的67亿元相比增长30.4%。

　　来自家居装修和家具方面的净营收为26亿元，而2022年同期为10亿元。

　　新兴服务和其他服务的净营收为17亿元，与2022年同期的5.57亿元相比增长213.9%。

　　营收成本

　　总营收成本为141亿元，与2022年同期的111亿元相比增长27.8%。

　　毛利润

　　毛利润为53亿元，与2022年同期的27亿元相比增长97.3%。毛利率为27.4%，而2022年同期为19.7%。

　　运营支出

　　总运营支出为43亿元，与2022年同期相比持平。

　　总务及行政开支为21.05亿元，与2022年同期的22.50亿元相比下滑6.4%。

　　销售与营销开支为16.49亿元，与2022年同期的11.22亿元相比增长47.1%。

　　研发开支为4.75亿元，与2022年同期的7.79亿元相比下滑39.0%。

　　运营利润

　　运营利润为10.81亿美元，而2022年同期运营亏损15.18亿元。

　　不按美国通用会计准则，调整后的运营利润为21.48亿美元，而2022年同期运营亏损6.90亿元。

　　净利润

　　净利润为13.00亿元(约合1.79亿美元)，而2022年同期净亏损18.66亿元。

　　不按美国通用会计准则，调整后的净利润为23.64亿元(约合3.26亿美元)，而2022年同期调整后的净亏损为6.19亿元。

　　归属于公司普通股股东的净利润为13.09亿元(约合1.80亿美元)，而2022年同期归属于公司普通股股东的净亏损为18.68亿元

　　不按美国通用会计准则，归属于公司普通股股东的调整后净利润为23.73亿元(约合3.27亿美元)，而2022年同期归属于公司普通股股东的净亏损为6.22亿元。

　　每股美国存托股(ADS)基本和摊薄净收益分别为1.10元和1.08元，而上年同期每股美国存托股(ADS)基本和摊薄净亏损均为1.57元。

　　不按美国通用会计准则，每股美国存托股(ADS)基本和摊薄净收益分别为2.00元和1.96元，而上年同期每股美国存托股(ADS)基本和摊薄净亏损均为0.52元。

　　截至2023年6月30日，贝壳所持现金、现金等价物、限制性现金及短期投资总额为608亿元。

　　特别派息：

　　贝壳今日宣布，公司董事会已批准向普通股持有人和美国存托股(ADS)持有人派发特别现金股息，每股普通股0.057美元(每股ADS 0.171美元)，总计约2亿美元。

　　业绩展望：

　　贝壳预计，2023年第三季度总净营收将达到155亿元(约合21亿美元)至160亿元(约合22亿美元)之间，同比下滑约9.1%至11.9%。